CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ MỚI CAO CẤP CỔ MÃ
Ngày 25/7/2024, Ban quản lý KKT Vân Phong đã cấp Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã với các thông tin chính như sau:
Địa điểm thực hiện dự án tại xã Vạn Phước, huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa. Quy mô sử dụng đất của dự án khoảng gần 235,4 ha, quy mô dân số khoảng 9.700 người; thời hạn hoạt động 50 năm. Tiến độ thực hiện dự án 05 năm kể từ ngày có Quyết định công nhận kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc nhà đầu tư được cấp văn bản chấp thuận nhà đầu tư.
Vị trí thực hiện dự
Dự án có tổng mức đầu tư khoảng trên 5.900 tỷ đồng, trong đó: Sơ bộ chi phí thực hiện dự án khoảng trên 5.300 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 655 tỷ đồng.
Mục tiêu đầu tư xây dựng khu đô thị mới hoàn chỉnh, đồng bộ bao gồm: hệ thống hạ tầng kỹ thuật; nhà ở thương mại; các công trình dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, cơ sở lưu trú du lịch (theo hình thức cho thuê, cho thuê mua hoặc bán), các công trình công cộng, dịch vụ phục vụ cho đơn vị ở và đô thị (trường học, trạm y tế, chợ, trung tâm thương mại, nhà văn hóa… hệ thống công viên, cây xanh đô thị; nhằm mục tiêu thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội của địa phương, góp phần đưa quỹ đất của khu vực vào khai thác có hiệu quả.
Hình phối cảnh dự án
Hiện nay, Ban quản lý đang triển khai các thủ tục đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật.
Nhà đầu tư được lựa chọn theo quy định của pháp luật phải thực hiện ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư; có phương án thực hiện đầu tư đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật dự án với hạ tầng kỹ thuật các khu dân cư được quy hoạch hiện trạng cải tạo tiếp giáp ranh giới dự án, nhằm đảo bảo kết nối đồng bộ, tránh xảy ra tình trạng ngập úng khu vực, khu dân cư; Có trách nhiệm tuân thủ quy định của pháp luật về quy hoạch, đất đai, môi trường, xây dựng, lao động, giao thông, phòng cháy và chữa cháy, quy định khác của pháp luật có liên quan trong quá trình triển khai thực hiện dự án đầu tư. Đảm bảo không ảnh hưởng đến an ninh, trật tự, an toàn giao thông tại khu vực, không gây ô nhiễm môi trường và ảnh hưởng đến đời sống sinh hoạt của người dân, có trách nhiệm bảo vệ và không làm hư hỏng đến hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông trong khu vực liên quan đến dự án trong quá trình thực hiện dư án và vận hành hành dự án.
Dự án Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã, với việc kiến tạo nên một khu đô thị mới khang trang hiện đại sẽ làm thay đổi diện mạo đô thị khu vực vịnh Vân Phong, đồng thời góp phần cụ thể hóa mục tiêu phát triển huyện Vạn Ninh và KKT Vân Phong theo định hướng của Quy hoạch tỉnh, Quy hoạch chung và Quy hoạch phân khu đã được phê duyệt.
Dự án sau khi hình thành sẽ khai thác hiệu quả tiềm năng và lợi thế của khu vực; tổ chức các khu chức năng đô thị, cơ sở hạ tầng hiện đại, đảm bảo đáp ứng các yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, bảo vệ môi trường, hướng tới phát triển bền vững, đưa quỹ đất của khu vực vào khai thác có hiệu quả và đóng góp nguồn thu Ngân sách của địa phương. Dự kiến khoảng 30 tỷ đồng vào ngân sách nhà nước thông qua các khoản nộp thuế phí như: tiền thuê đất; thuế thu nhập doanh nghiệp; thuế thu nhập cá nhân… chưa bao gồm các khoản thuế do các tổ chức, cá nhân hoạt động kinh doanh tại dự án và bên ngoài được hưởng lợi ích do dự án mang lại dự kiến đóng góp khoảng từ 800 - 1.000 tỷ đồng (với dự kiến thu hút khoảng 2 - 3 triệu khách du lịch một năm đến với vịnh Vân Phong)
Dự án tạo ra lượng lớn cơ hội việc làm trong đó ưu tiên lao động địa phương (dự kiến giải quyết lao động địa phương khoảng 1.000 người sau khi dự án đi vào hoạt động), góp phần giảm tỷ lệ thất nghiệp, an sinh xã hội, ổn định đời sống cho người dân, Góp phần phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng giảm dần từ nông, lâm ngư nghiệp sang các ngành thương mại. Đồng thời cũng góp phần đáp ứng nhu cầu về nhà ở, nâng cao đời sống vật chất và tinh thần của người dân trong một quần thể khu đô thị được đầu tư, quản lý bài bản, đồng bộ với hệ sinh thái đầy đủ tiện ích từ y tế, giáo dục, chăm sóc sức khỏe đến vui chơi giải trí, du lịch nghỉ dưỡng.