CÔNG BỐ CÁC ĐỒ ÁN VỀ QUY HOẠCH PHÂN KHU XÂY DỰNG (TỶ LỆ 1/2.000) THUỘC KHU KINH TẾ VÂN PHONG ĐƯỢC ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH PHÊ DUYỆT TRONG THÁNG 6/2025

Nhằm cụ thể hóa Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, tháng 06/2025 vừa qua, Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa đã phê duyệt 07 đồ án về quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2.000) thuộc Khu kinh tế Vân Phong.

Cụ thể, tại xã Đại Lãnh (trước đây thuộc xã Vạn Thạnh, huyện Vạn Ninh), tỉnh Khánh Hòa có 02 đồ án quy hoạch phân khu được duyệt là Khu đô thị, du lịch Vĩnh Yên – Mũi Đá Son (Phân khu 04) được phê duyệt tại Quyết định số 1885/QĐ-UBND ngày 29/6/2025 có diện tích khoảng 3.566 ha bao gồm khu vực đất liền khoảng 1.843 ha (trong đó có 172 ha dự kiến lấn biển), còn lại là vùng mặt nước. Khu vực này được quy hoạch là khu đô thị, dịch vụ du lịch, khu tái định cư. Quy mô dân số khoảng 11.000 người.

Phối cảnh Phân khu 04 - định hướng là khu đô thị, dịch vụ du lịch, khu tái định cư

Khu đô thị, thương mại, dịch vụ du lịch Tuần Lễ – Hòn Ngang (Phân khu 05) được phê duyệt tại Quyết định số 1686/QĐ-UBND ngày 19/6/2025 có diện tích khoảng 3.064 ha bao gồm khu vực đất liền khoảng 1.794 ha (trong đó có 293 ha dự kiến lấn biển), vùng mặt nước biển khoảng 1.270 ha. Mục tiêu quy hoạch khu vực trở thành khu trung tâm du lịch – đô thị - du lịch nghỉ dưỡng cao cấp. Quy mô dân số khoảng 10.000 người quy đổi từ khách du lịch.

Phối cảnh Phân khu 05 - định hướng là khu đô thị, dịch vụ du lịch, khu tái định cư

Khu vực Nam Vân Phong có 05 đồ án quy hoạch được phê duyệt gồm: Khu đô thị du lịch Ninh Hải – Dốc Lết (Phân khu 14) được phê duyệt tại Quyết định số 1734/QĐ-UBND ngày 23/6/2025 có diện tích khoảng 3.053 ha thuộc phường Đông Ninh Hòa (trước đây là các phường Ninh Hải, Ninh Thủy, Ninh Diêm, thị xã Ninh Hòa), tỉnh Khánh Hòa bao gồm khu vực đất liền khoảng 1.646 ha (trong đó có 89 ha dự kiến lấn biển), vùng mặt nước biển khoảng 1.407 ha. Được định hướng là khu đô thị, dịch vụ du lịch ven biển. Quy mô dân số khoảng 54.000 người trong đó có khoảng 45.500 người là dân số thường trú và khoảng 8.500 người là dân số quy đổi.

Phối cảnh Phân khu 14 - Khu đô thị, du lịch, dịch vụ Ninh Hải – Dốc Lết

Khu dịchPhối cảnh Phân khu 14 - Khu đô thị, du lịch, dịch vụ Ninh Hải – Dốc Lết vụ đô thị công nghiệp Tây Ninh An (Phân khu 15) được phê duyệt tại Quyết định số 1875/QĐ-UBND ngày 27/6/2025 có diện tích khoảng 2.595 ha thuộc xã Bắc Ninh Hòa (trước đây là xã Ninh An, thị xã Ninh Hòa), tỉnh Khánh Hòa. Với tính chất là khu dân cư làng xóm hiện hữu, nông nghiệp sinh thái. Quy mô dân số khoảng 14.000 người trong đó có khoảng 12.000 người là dân số thường trú và khoảng 2.000 người là dân số quy đổi.

 Phối cảnh Phân khu 15 - Khu dân cư làng xóm hiện hữu, nông nghiệp sinh thái

Khu dịch vụ đô thị và dân cư Đông Bắc Ninh Hòa (Phân khu 16) được phê duyệt tại Quyết định số 1920/QĐ-UBND ngày 30/6/2025 có diện tích khoảng 2.827 ha thuộc xã Bắc Ninh Ninh Hòa, phường Đông Ninh Hòa (trước đây là các xã xã Ninh Thọ, Ninh An, phường Ninh Diêm, thị xã Ninh Hòa), tỉnh Khánh Hòa bao gồm khu vực đất liền khoảng 2.696 ha (trong đó có 53 ha dự kiến lấn biển), vùng mặt nước biển khoảng 131 ha. Đóng vai trò là khu dân cư làng xóm hiện hữu, đô thị sinh thái ven biển. Quy mô dân số khoảng 30.000 người trong đó có khoảng 23.900 người là dân số thường trú và khoảng 6.100 người là dân số quy đổi.

Phối cảnh Phân khu 16 -  Khu dân cư làng xóm hiện hữu, đô thị sinh thái ven biển

Khu đô thị và công nghiệp Bắc Hòn Hèo (Phân khu 17) được phê duyệt tại Quyết định số 1921/QĐ-UBND ngày 30/6/2025 có diện tích khoảng 3.679 ha thuộc xã Bắc Ninh Ninh Hòa, phường Đông Ninh Hòa (trước đây là các xã Ninh Thọ, Ninh An, phường Ninh Diêm, thị xã Ninh Hòa), tỉnh Khánh Hòa bao gồm khu vực đất liền khoảng 3.660 ha, vùng mặt nước biển khoảng 19 ha. Đóng vai trò là khu đô thị, dịch vụ, hậu cần và công nghiệp. Quy mô dân số: Khoảng 51.000 người trong đó có khoảng 50.000 người là dân số thường trú và khoảng 1.000 người là dân số quy đổi.

Phối cảnh Phân khu 17 - Khu đô thị, dịch vụ, hậu cần và công nghiệp

Khu chức năng công nghiệp và cảng biển Nam Vân Phong (Phân khu 19) được phê duyệt tại Quyết định số 1922/QĐ-UBND ngày 30/6/2025 có diện tích khoảng 9.945 ha thuộc phường Đông Ninh Hòa (trước đây là các phường Ninh Diêm, Ninh Thủy, xã Ninh Phước, thị xã Ninh Hòa), tỉnh Khánh Hòa bao gồm khu vực đất liền khoảng 6.721 ha (trong đó có 1.310 ha dự kiến lấn biển), vùng mặt nước biển khoảng 3.224 ha. Được định hướng trở thành khu cảng biển, dịch vụ hậu cần cảng, kho bãi, khu công nghiệp tập trung. Quy mô dân số khoảng 7.000 người là dân số thường trú.

Phối cảnh Phân khu 19 - Khu chức năng công nghiệp, cảng tổng hợp, hậu cần cảng

Khu Kinh tế Vân Phong được định hướng là khu kinh tế tổng hợp đa ngành, đa lĩnh vực có vai trò đầu tàu thu hút đầu tư và là động lực phát triển kinh tế cho các vùng lân cận và cho cả nước; là trung tâm dịch vụ du lịch và vui chơi giải trí tổng hợp cao cấp có những sản phẩm dịch vụ, du lịch độc đáo, khác biệt, hiện đại với chất lượng cao, có thương hiệu và khả năng cạnh tranh quốc tế; là khu vực phát triển đô thị thông minh bền vững với hệ thống cơ sở hạ tầng kinh tế - xã hội phát triển đồng bộ, hiện đại.

Phân vùng chức năng Khu kinh tế Vân Phong bao gồm 19 phân khu được chia làm 2 khu vực Bắc Vân Phong với 12 Phân khu được định hướng với mục tiêu phát triển trở thành đô thị du lịch sinh thái biển cao cấp; Nam Vân Phong với 7 Phân khu được định hướng với mục tiêu phát triển trở thành đô thị công nghiệp gắn với cảng biển.

Đến nay đã có 11/19 phân khu được thông qua đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/2000, làm cơ sở cho việc triển khai lập và quản lý quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500.

Đ.G.Phúc